张峰之所以同意孙义云的约请，有着自己的考虑。

要知道，明元广场内的所有商铺只租不售，那么这些商铺的租赁权，就会在城市发展投资公司下面的广场物业管理处手上，城市发展投资公司总经理打个电话，就可以吩咐下面的人进行具体操办。

张峰并不想着在租金上得到优惠，担心以后惹上麻烦，而是想着能优先租用地段最好的店铺。

做生意的人都知道，店面位置的优劣，直接影响着生意的好坏。

秦丰管理的“天极”资产管理公司不能只单纯地从事房产租赁生意，还需要投资其它适宜的行业。

张峰本来只是偶尔喝喝咖啡。

只是何区长对烟味过敏，张峰也就无法通过抽烟来进行提神。

作为区长的秘书，平常工作还是非常繁忙，又容不得出半点差错。

喝淡茶，起不到提神作用；喝浓茶，怕对胃不好；于是张峰就每天改喝美式咖啡，就是在咖啡中不加伴侣、不加糖，这样的提神效果还不错。

时间一长，张峰习惯于每天上午、下午都要喝上一杯，有时晚上如果加班要赶写材料，还会再喝上一杯。

有人说，下午或晚上喝咖啡容易失眠，那是偶尔喝咖啡的人会出现这样的情况。对于张峰这样经常喝咖啡的人，对睡眠根本没有任何的影响。

下班后，张峰直接来到孙义云事先定好的“至尊”休闲会所VIP1包厢。

孙义云作为明元区城市发展投资公司的老总，手上握着近10亿资金，消费档次当然高。

他根本就不会想到去一般档次的、象“越来悦”咖啡馆这样的地方，请吃商务简餐和喝速溶性咖啡。

在偌大的包厢内，只坐着张峰与孙义云二个人。这种具有非常私密性质的吃饭闲聊，张峰与孙义云都不会让外人参与，主要是担心万一有人传出去，很容易让人产生联想和误解。

吃着精致可口的菜肴、喝着国外进口的黑啤、看着身边身材高挑、如花似玉的服务员，张峰心里感叹，有钱的单位与没钱的单位就是不一样。

明元区城市发展投资公司还没有开始赚钱，就先开始奢侈消费了。

张峰已经养成了饭后喝杯咖啡的习惯，一是提神，二是消解菜肴的油腻。

现在他吃好喝好后，就招呼服务员把咖啡送上来。

今天本来就是二人闲聊增进感情的，并没有具体要商量的事情。

张峰喝着醇香浓郁的咖啡，不由得赞叹，真是一分钱一分货。

孙义云看在眼里、记在了心上。

按照明元广场设计规划，办公楼与公寓楼在广场的外围，商业楼与休闲广场穿插在一起。

张峰知道何区长想争取成绩的迫切心理，于是便对孙义云建议道：“孙总，明元广场建设体量大、任务重，工期紧张，你要考虑是否先推动办公楼与公寓楼的建设。”

“现在用于建设办公楼和公寓楼的地块已经全部拆迁完毕，完全可以启动建设的前期工作，况且工程建设进度只要达到预售条件，就可以对外进行预售，尽快回笼资金。”

孙义云点了点头，他知道，区国资委投资的8亿元，需要城市发展投资公司归还6亿元，另外的2亿元用于建设休闲广场，承担了公益和公共职能，算是财政拨款建设。

在接下来的闲聊中，张峰还知道有一家国内知名的百货集团将入驻明元广场。

这家百货集团手笔很大，将承租整整一幢1至4层的商业楼，为此明元区城市发展投资公司专门为他们修正了设计图纸，更有利于百货的分层布置。

当张峰问起这家百货集团的经营范围时，孙义云有些奇怪地告诉道：“这家百货集团的经营范围与我们原来的第一百货商店、第二百货商店经营内容有很大的不同，主要是整整增加了二个楼层的服装销售。”

“当时我特意问了一下，据他们讲，将引进五十多家国内外著名的男装、女装品牌。服装生意的利润会有这么高？”

明元区城市发展投资公司是区国资委主导成立起来的国有单位，人事任命制度明显带有官场性质。

比如由分管经济的副区长担任明元区城市发展投资公司的董事长，其它各个相关部门的领导担任董事，组成董事会。

孙义云原先是明元区国资委副主任，现在调任明元区城市发展投资公司的总经理，享受了正主任的级别与待遇。

在体制内呆久了，其实他对具体的生意并不是很清楚，当然不明白中高档服装销售的惊人利润。

张峰开玩笑道：“孙总，你身上的这一套西装，利润就有好几千，哈哈。象我身上的衣服，利润只有几百元。”

“有些东西本身就是身份的象征。高档服装的价格高，相对来说，利润的空间就很大。”

孙总有些讪讪：“张秘书，你这样说，我们就不能愉快地交谈了。”

张峰微微一笑：“我开玩笑的，你不要在意。孙总，你现在是手握近10亿资金的老总，穿着打扮当然要符合这样的身份。”

“你若穿着我现在的衣服出去谈生意，会让人感觉怪怪的，甚至会怀疑明元区城市发展投资公司的经济实力，也容易让对方误解你不尊重他。”

“而我穿你这样一身的品牌衣服，就会让人感觉当领导的秘书真有钱，肯定是收取了不义之财。”

二人沉默了一会儿，孙义云转换话题：“明元广场现在还需要引进或建设一家上规模、上档次的餐饮名店来带动整个餐饮区的人气、名气。”

“现在只有一些洋快餐品牌，如肯得基、麦当劳、星巴克等等，这对聚集年轻人还是很有作用。”

“只是在天宁市区本地，还没有上规模、知名度高的餐馆。国内知名的餐饮公司对我们商业广场没有足够的信心，目前还没有入驻的意向。”

张峰听了，若有所思地说道：“天宁人喜欢吃海鲜，在明元广场，应该要有一家上规模、上档次、经营海鲜的餐馆，让外地来天宁市旅游观光的人都有一个品尝正宗海鲜的地方。”

孙义云点点头：“我也是同样的想法。”