第94章庄园规划

早听闻瀚水以北，地广人稀，若非身临其境，实在难以想象。

似大丰园这般规模，若放诸京陵，不在于天价不天价，而是任你坐拥金山银山也未必买得到。

遍布京陵内外的那些庄园，较小的占地均在十顷左右，中等的占地约有数十顷，数百顷以上已经算是极豪奢。

土地资源紧张，凡是膏腴上地，要么归属皇室宗亲，要么归属名列前茅的几大世族，总之轮不上别人，更轮不到姜佛桑。

大丰园虽比不上京陵诸园的精致，处处透着股粗野气，但它巨大无比，大到足以满足姜佛桑的所有需求。

满意是很满意的，要说多受宠若惊，却也没有。

一来，跟她带给萧琥的相比，这些不过九牛一毛。不，是沧海一粟。

而且这庄园虽为萧琥私有，他未必在这上头费过一枚钱，极有可能是占据棘原后由当地大族献上，他转送自己也算不上割肉放血。

二来，纵使这庄园再难能可贵，她将来也无法带走，最多只能成为她借鸡生蛋的那只鸡。

也就是说，大丰园对她的全部价值，还在于占有此庄园期间能创造多少财富。

姜佛桑最终没有给庄园取名为“农家乐”，主要还是因为庄园的存在对农家来说未必是件乐事。

南地世族地主的庄园，除了天子的大量赐予，一般都是兼并平民土地得来。稍微宽阔的水域及良田，都被王妃后主及各大贵族掠夺。

于是大批百姓在这种封山略湖中流离失所，继而沦为佃客、部曲、奴僮，不得不成为世族的依附，在曾属于自己的土地上，为世族劳作、卖命。

这种占山固泽一度到了疯狂的地步，以致朝廷不得不颁布了“占山法”和“占田令”。

法令规定了各级品官占田的数量，从一品到九品，按等级高低占有不同的田亩，数量从五十顷到十顷不等。甚至还规定了庶民百姓亦可占山泽一顷。

不过庶民无免税的特权，占领山泽的同时，也成了朝廷向他们增税的依据。若非殷实之家，承担不起高昂的赋税，轻易是不肯多占的。

世族则不同了，他们拥有免税的特权，法令看似公正地规定，实际上不过是为了让他们的特权更为合法。

按先生的话说，这便是皇帝的新装。只是无人敢戳破罢了。

其实稍一想便可知，朝廷大政为各世族把控的当下，一项有损于士族利益的法令是绝无可能通行的。占山法和占田令能实行，保护的主要是谁的利益，不言自喻。

当然，这些法令也不是全无作用，对于普通官僚和编户齐民，也有其鼓励的意义在。

譬如一夫一妇，按规定可占一百亩私田，去掉课田七十亩所交赋税，余下的勤快些侍弄着，勉强也能养活一家老小。

只除了塔尖上的那些人，照旧我行我素，甚至更为猖獗……

姜佛桑不知道姜家属于哪部分，不算塔尖，却也不至于在塔底。

姜家的庄园多数是刚到南地时趁地价最贱购入的，后来占田令一开，叔父叔母也“依法”占了些。

她曾经问过先生，自己花钱所置，算不算侵占百姓土地。

先生说，若单纯从个人的角度出发，不算。

“靠个人的良心，拯救不了大局，虽说没有买卖就没有伤害，更关键还在于弄清楚究竟是什么导致并允许了这项买卖的存在。”

姜佛桑或许清楚了，但她无力更改。

甚至，她不得不仍走上家族的老路。

不管是自己出钱购置庄园，还是接受萧琥的赠予，她都不敢保证这片土地上没有被迫流离失所的农户……

于是也就只能安慰自己：即便我不接手，也有其他大族接手，这些土地还是到不了百姓手里。

在她这，至少可以让那些人活得轻松些。

若有更能改善他们生存环境的事，她也愿意尝试，但暂时也就只能到此了。

大规模释奴和放免部曲，别说她眼下还不能做，否则木秀于林，打得也是萧琥的脸。

就算她冒死而为，这些人没有土地，没有生存的本领，迟早也会沦为他姓之奴。

根上的问题不解决，什么都无济于事。

姜佛桑从冯铨处打听得知，目前庄上除了那一千奴隶和五百部曲，也有佃户若干，多是因战乱而家破人亡，流落棘原后自愿依附。

豳州归附朝廷后，同样实行了占田令。

圈占山泽的事在北边还没有太普遍，连年战乱又导致北地人口损失逾半，土地倒是不紧缺，每人所能占的田数甚至比南地还多，官署也鼓励大家进行耕作。

大部分人也确实被激发了热情，很多地方的荒地都得到了开垦。

不过也有少部分人积极性不是很高。

在他们看来，拥有自己的土地又如何？战乱一起，心血又将付诸东流。

而且朝廷税赋还那般重，大家权衡之后，觉得还不如将户籍附注在庄园主户籍之下。

这样便可以避免朝廷征派的赋税和徭役，虽然同样要缴税给庄园主，至少能换来庄园主的荫庇……

姜佛桑倒也没说什么。战乱留下的创痛和不确定，恐怕也只能等到天下一统之时才能真正抵被磨灭、被遗忘。

“吩咐下去，山泽四围，不得禁民樵采。”

“这……”冯铨略显为难，“怕是不合规矩。”

姜佛桑也不过多解释：“你只照我说的去办。”

冯铨只好领命。

其后几天，姜佛桑与良烁一起，将庄园重新规划了一番。

现有的农田、菜圃、果园、牧场和铸坊，全部保留，还由冯铨掌管。

蚕桑划归缭作这边，另开设陶作、瓷作、木作、金玉作，这些统归良烁管辖。

良烁面对此副重担，摩拳擦掌的同时也有些顾虑：“女君，冯典计那边……”

姜佛桑看了他一眼。

良烁清了清嗓，再没有二话：“定不辱使命！”

姜佛桑点了点头，“立即派发工役，不止要建作坊，还要修筑寝舍。建好后，将别苑的匠人尽皆迁入。”

“诺！”

对于现在这个女君，良烁别有一番看法。

女君虽称他一声乳兄，但碍于身份，他从不敢真的将女君视作妹妹，只不过依照一种本能，加之阿母的嘱咐，想尽可能多照应她一些。

可不知什么时候起，女君已经不需要他的照应了。

她有自己的想法，洞若观火，且事事都有明晰的规划。他只需依言而行便可。

若说许府之事还只是让他吃惊，那么此次真定之行，他的心情连惊骇都不足以形容。

据探测得知，那座祭山只是铜山一角，铜矿在地下蔓延覆盖的范围还要更广。而以他们的财力，即便找到也买不起。

去之前他就有此担忧，女君却很干脆的告诉他，只管买下祭山即可。

事后良烁才明白，女君根本无独占铜山之心，转手就将祭山献给了萧刺史。

对外只说她不通矿脉，以为祭山就是全部。一片拳拳“孝心”，谁还会怀疑不成？

而萧刺史谴人探查后，若想得到全部铜矿，自会另想办法。

以极小的价钱卖最大的好，将到手的益处最大化，这些谋算，便是自诩见惯世面的良烁也自愧弗如。

感叹女君成长之速的同时，也有了些紧迫感，提醒自己更要尽心尽力。