第二六六章 篮球圣地

咖啡厅的墙壁上，贴着的是那张美军经典的海报，头戴白色礼帽，身穿蓝色外套，眉毛头发和胡须是都白色的老人，正用右手食指指着你，

这个白胡子老头就是山姆大叔，跟自由女神像、芭比娃娃、《美国哥特式》和野牛镍币并成为美国五大象征，而每当遇到战争，美国需要征兵的时候，这位山姆大叔必然会出现在美国的征兵海报上。

咖啡厅内，陈强对面坐着一个留着小胡子、有些秃顶的中年人，正是大地产商弗雷德-***。

陈强跑了一趟华盛顿，钱却没捐出去，现在陈强手里拿着两千多万现金，也没有什么投资项目，于是便打算接着买房子。

对于中国人来说，有了钱买房置地是最为传统的观念，更何况陈强也知道，未来几十年，纽约的房价都是只升不跌，特别是曼哈顿这种纽约的核心区域，一百多年来都是寸土寸金。

所以陈强找到了大地产商弗雷德-***，希望***能够推荐一些合适的地产。

“陈，我听说你在股市上赚到了上千万！刚开始我还不相信，可后来才知道，竟然是真的。你真是个投资天才，说实话我现在都有些后悔将那栋公寓楼卖给你了。”弗雷德-***半开玩笑的说道。

陈强通过股市赚了一大笔，在纽约的上层人士中并不是什么秘密，更何况中央情报局的调查员为了调查陈强证词的真实性，还专门去找过弗雷德-***，所以这件事情是瞒不过***的。

陈强则开口问道：“***先生，您的第三个孩子出生了么？”

“刚刚出生，我又多了一个小公主。”弗雷德-***开口答道。

“恭喜。”陈强赶紧向弗雷德-***道和，心中却暗道，原来***太太肚子里的这一胎并不是未来的美国总统，看来那位总统先生还要等到下一胎才会被生出来。

弗雷德-***则接着说道：“说起来，我挺对不起我太太的，我最近一直在忙于为海军修建公寓，所以并没有时间回家照顾我的太太。”

“满街都是征兵的海报，美国的海军也迎来了扩张，我想你一定会大赚一笔的。”陈强开口说。

“其实也赚不了多少，给军队建房子，利润空间没有那么大，而且建筑原材料价格也在上涨。”弗雷德-***开口解释道。

陈强点了点头：“我也略有所闻，听说市面上的建筑钢筋，已经供不应求了。据说在战争结束以前，纽约市区很难再兴建新的建筑。”

战争的来临对于美国建筑业的影响极大，最关键的是钢筋供应不足。美国郊区的那些独栋别墅，很多都是木质结构的，所以并没有收到钢铁供应不足的影响，而纽约这种大城市，建造的都是高层建筑，没有钢筋是不行的。因为钢筋供应缺乏，现如今纽约市内的高层建筑基本上都已经停工。

弗雷德-***则开口解释道：“我这次是替海军干活，所以倒是不用担心建筑钢筋的供应，替海军建造公寓所用的钢筋、水泥全都是军需品，会得到优先的供给。”

“那你这可是稳赚不赔啊！”陈强笑着说道。

“房地产行业就是这样，只要市场有需求，那就是稳赚不赔，区别只是最终能赚到多少而已。”弗雷德-***开口解释道。

两人又寒暄了几句，这才进入到主题。

“你打算在纽约投资房地产？”弗雷德-***微微点了点头，随后开口说道：“这虽然是个好的想法，但是做起来却并不那么容易。你知道的，欧洲来了很多难民，他们聚集在纽约，也推高了纽约的房价。纽约的那些房东们，现在会把自己的房子改造成公寓，出租给那些欧洲来的难民，这中间的利润非常巨大，很少会有房东会卖掉自己的房子。即便是卖的话，也是狮子大开口。除非是有人像我那样，急着用钱，否则你恐怕很难以合适的价格购买到整栋的房产。”

陈强点了点头，当初他之所以能够从弗雷德-***买下一整栋的公寓，也是以为弗雷德-***需要资金去给海军建造公寓，所以才愿意将公寓出手，如果弗雷德-***不缺钱的话，他大可以将公寓租给那些逃到美国的犹太人，收益绝对很高。从这方面来说，陈强是捡了便宜的。

但并不是每个人都急着用钱，所以这种事情是可遇而不可求的。陈强遇到一次，买到了一整栋公寓楼，也算是运气好。

弗雷德-***接着介绍道：“由于钢铁供不应求，建筑钢筋现在也是稀缺物资，所以短时间内，纽约城里不可能建造新的多层建筑，而现有的多层建筑价格会不断的上涨，卖家们不会轻易出手的。所以我建议，如果你胆子够大的话，不如去西海岸的城市赌一把。自从日本人攻击了西海岸以后，西海岸几座城市里的房价大幅度的下跌，很多居民甚至选择搬离西海岸，到内陆城市去。”

“这倒是个好建议，有机会的话，我回去考察一下的。”陈强点了点头。

二月份的时候，日本一艘潜艇袭击的加州的炼油厂，这也是独立战争以来美国本土首次遭到其他国家的袭击。虽然美国的损失不大，但是造成的恐慌却是空前的。很多在美国西海岸的企业纷纷开始计划搬迁，而老百姓的反应就更快了，不少人担心会遭到日本的攻击，纷纷卖掉了自己的房子，搬到内陆的城市当中。

特别是那些靠着太平洋的海景房，原本会因为面朝大海春暖花开，受到人们的欢迎，但现在却变成了烫手山芋，万一某天一觉醒来的话，发现日本人在自家的海滩上登陆了，或者自家海滩的外面出现了日本的潜艇，给你家来上一炮，那岂不是全家完蛋了。

弗雷德-***沉吟了片刻，又接着说道；“其实除了公寓楼之外，如果你投资别的房地产项目，我倒是想起一个地方来。”

“哦，是什么地方？商业大厦？或者是厂房么？”陈强立刻问道。

“商业大厦就别想了，那比公寓楼还要难买。”弗雷德-***接着说道：“我说的是体育场馆。”

“体育场馆？”陈强微微一愣，随后开口说道；“该不会是健身房、高尔夫球馆，或者室内游泳馆一类的东西吧？”

“比那些要大的多。麦迪逊花园广场的大名，你肯定听说过吧？”弗雷德-***笑着答道。

“你是说麦迪逊花园广场要出售？”陈强惊讶的表情都有些扭曲了。

陈强的表情让弗雷德-***很是满意，他笑着点了点头，而后开口说道：“不过麦迪逊花园广场的老板要价可不低。”

“你估计会需要多少钱才能买下来？”陈强马上问道。

“600万左右吧。”弗雷德-***回答说。

“能给我详细的介绍一下么？”陈强又问道。

“其实这个消息我也是听说的，据说最近几个月，麦迪逊花园广场的持有者遇到了资金周转的问题，再加上麦迪逊花园广场的利润大减，而运营成本又居高不下，所以打算出售麦迪逊花园广场，以缓解资金的压力。”弗雷德-***开口答道。

陈强微微点了点头，他对于麦迪逊花园广场当然是非常感兴趣，未来的麦迪逊花园广场不仅仅是纽约的地标，更是“篮球圣地”，这样的地方，对于一个体育人来说，是致命的吸引。

于是陈强立刻找专业的公司，调查了麦迪逊花园广场的情况。

……